北京鸿德四方清洗保洁服务公司

一北京鸿德四方清洗保洁公司 北京开荒保洁  北京家庭保洁  北京保洁  北京单位保洁  北京厂房开荒 北京工程保洁 ，返修是件很麻烦的事，就是返修也未必能治根，剪力墙渗水主要在外墙后砌墙部位和模板螺栓孔处，螺栓孔用加彭胀齐的砼填充实，对后砌墙部位，1、外墙植筋，砌墙时一定要注意砌筑质量，砂浆要饱满，砖要浇水湿润，不然会对渗水留下隐患，2、贴瓷时砖墙与砼墙交接处要挂钢丝网，也可对特殊部位做防水处理。
3、贴瓷砖时要灰浆饱满，大多工人贴瓷时手拿瓷砖的砖角部位打不上灰，四块这种瓷砖角贴在一块就是一个大孔隙，勾缝时又没有勾实的话就会形成一个小水库，不仅造成渗水，冬天结冰也会造成瓷片脱落的。

二、高层外墙渗水，主要来自几个方面：
1、外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好
2、墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝，抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的裂缝，裂缝造成了防水层开裂产生渗水。
预防措施主要有：
1、保证防水层的质量。
2、在砖墙及混凝土构件的交界处钉挂钢丝网，结构基层要处理好，确保不空鼓，结构的设计施工单位没办法控制的，只能是结构施工时按图施工，确保混凝土的强度，钢筋按图纸下料绑扎。
3、采用有一定弹性的防水材料，可以抵抗小的裂缝。
误区：
1、外墙瓷砖砂浆密实，大于100mm的砖一般采用砂浆粘贴，我们这里土话叫膏，不管你怎么贴都没办法保证密实，说这个要求是空话，是做不到的，除非纸皮砖才能保证砂浆结合层密实。
2、外墙找平层后做防水层，大家知道防水材料是憎水材料，在干燥硬化后与面砖的结合层不能很好的结合，拉毛效果也不佳，特别是弹性防水材料。
结论：
由于以上原因，外墙面砖在现在已经很少采用，改用外墙漆或其他外装饰。

外墙外窗部位渗漏原因分析及外墙防水施工要点

外墙外窗部位渗漏原因分析：
1．1 原材料本身质量的原因
1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏．
2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。
3）窗扇反复开启．使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏n
4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。
6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。
1．2 设计、施工、管理方面的原因
1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。必要时还必须提供说明书，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。
2）外窗部位的外墙防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。
3）外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。
 
外窗外墙防水施工要点:
外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。
1）去旧胶。对出现漏水的外窗进行去胶处理。
2）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。
3）接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。
4）填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1 min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。
5）嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60 min后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6 mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。
6）整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。
7）开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水
 咨询电话：010-83795587 13011865828  15601042221
公司网址：http://bjltbj.3656h.com
公司网址： http://home379828.tochgo.com
公司网址：http://bjltbjgs.wtianx.com
公司网址www.bjltbjgs.duomian.com