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浦东迪士尼亲水湾欧式生活广场项目介绍
拥商业宝地 聚拢天下人气 浦东新区”十二五”期间基础建设重点打造之一 亲水湾坐拥商业宝地，聚拢天下人气，打造迪斯尼康桥国际社区亲水湾的商业典范。 项目总规划近1万方，距迪斯尼仅仅10分钟车程、距离陆家嘴金融贸易中心10公里，距离龙阳路地铁站6公里。25分钟车程即达市中心人民广场，前往浦东国际机场也只需15分钟，交通四通八达，洲际超五星级酒店和麦德龙的入驻又造就了亲水湾核心商业中心的价值。 轨道交通11、13、18号、21号线 合围。 地铁线环绕的本项目位置外加周边20多条公交线路，可迅速链接市中心、世博主题公园、迪斯尼乐园中心。 新开盘：全新的别墅林立中心区域项目，全沿街商铺，一楼和二楼的旺铺都可按需选择。 性价比高：总价110W—300W，单价3万5左右，主力面积27-100左右平米 。 70年产权商铺，每铺送带产证车位，买二楼送一楼广场的公摊面积，买到就赚到！ 发展潜力大：地区导入人口还将翻倍，达到近100万人左右。经营业态：经营业态类似于浦西的新天地和古北的黄金城道和水城路，目前德国、欧洲第二、世界第三的麦德龙和超五星洲际国际大酒店将入驻,现已有200多个著名商家正在洽谈之中，此外麦当劳、肯德基、星巴克、HM、ZARA等等著名品牌踊跃加盟。 五、销售模式我们统一运营管理十年。前二年固定回报率每年8%，总共16%，在购房时一次性抵扣房款；第三年起按实际租金1:9分成。 抢铺行动对于投资者而言，各大上市公司和超五星洲际酒店的入驻和世界的迪斯尼的保驾护航，不难预估其发展泰势，加上亲水湾生活广场正是处于康桥新区的核心区域1000亩的中央位置，以及规划中的麦德龙和百盛进入也可看出其是个生活的基本配套设施，更加能体现其的发展空间。投资商铺，跟着国际超五星酒店和麦德龙以及各大上市的开发商走，错不了。 迪士尼项目的建设为康桥的发展提供了机遇 投资利润优势: 在巴黎:迪斯尼入驻后的2年内,商业地产租金从200/每平米每年升到300法郎/每平每年,2年租金增长率高达150% 在日本:迪斯尼入驻后的2年内, 商业地产售价从32000日元/每平上涨到86000日元/每平, 2年售价增长率高达300% 在香港: 迪斯尼开业6年,周边的产业增值5倍有余在上海:在浦东,在康桥,迪斯尼风暴已经席卷而来! 上海世博的带动效应以及迪斯尼的进驻,将成为上海商业地产的强力支撑,,吸引地产商和零售商进入上海,预计2010-2011年之间,上海商业特业会有不少于20%的涨幅. 周边商业有：世纪联华大卖场、世界家具巨头—宜家，美凯龙等已进驻，以及规划入驻的商业有：超五星级酒店洲际国际酒店、麦德龙、百盛等等。 目前周边有40多个小区，以高档住宅和别墅群为主，例：罗山绿洲别墅、金帝豪苑别墅、北欧阳光庭、中科大学村、万科打造的地杰国际城欧泊时光等等聚集在此，服务人口50万左右，3-5年内将达到100万左右。主要入住的人群以高级白领、商人、明星以及华侨为主。项目东邻浦东国际机场仅15分钟时间、距离迪斯尼仅6公里，与世博主题公园仅7公里，未来交通便利，发展空间无限大。 本案住宅部分也在热销中 均价 2万6每平方！