东莞市振业模型有限公司

1闭合的目的在于分摊商业模型的构建成本。在形成循环之前，企业需要进行一系列的摸索，也要承担风险，因此为了这一循环，企业要支付一定数额的成本，而一旦这一循环稳定下来， 2企业可以通过多次重复将这一成本分摊掉。也可以这样看，构建商业模型，需要投入成本，而商业模型的运行，是在回收这一投入。商业模型重复次数越多，商业模型的净收益也越大，商业模型也越具有节约的性质，企业成长也会越快、越顺利。 1在主力商业街区一段，我们将与地铁站点结合的商业入口广场和滨水景观带作为两个重要的人N流拉动点，之间形成一条两层的立体街区，同时将水系引入街区，提升用地内部的商业价值，形成向华山公园一侧层层跌落的立体式滨水街区，商业的临水界面增加了17倍，商业的主体空间围绕滨水主题展开。 2也起到了简化商业动线的作用，而线性的滨水商业空间又成为了城市历史文化展示的载体。 1对于一个东西长约332米，南北进深约113米的狭长的三层商业建筑体量，通常的做法是在东西两个连接城市道路的主要入口处和建筑的中段各设置一个中庭空间，再加上一条内部环线串接外圈的商铺，另外局部还需要增加联通南北的次动线。如此一来，问题有三： 2一是环中庭商铺和环内街商铺的商业价值差异所带来的招商或去化上的难度，二是南北联系的次动线会造成商业流线的混乱，三是这样的商业模型不能支持作为奥特莱斯运营时，一线大V牌独立于其他品牌并获得绝N对空间区位优势的可能性。