上海逸和园湘家荡颐养中心

目标理念

按照 “ 健康养老、快乐养老、精彩养老 ” 的目标进行精心设计，贯彻“代天下子女尽孝，替世间父母分忧 ” 的服务理念，提供专业化、标准化、集约化的养老服务，构造星级化、规范化、家庭化、亲情化、社区化的新一代专业养老机构，努力引领嘉兴老年新生活。

项目定位

定位于中高档，以中档为主，高档为辅，目标客户为退休的公务员、知识分子、教职员工和正常退休的工人及部分有一定经济条件的社会老人。独立分设健康自理老人居住区和需要特别护理生活不能自理老人居住区。居室按三星级酒店标准装修，医疗社区康复设施按疗养院功能配备，环境实行封闭式园林建设。

项目规模

采用一次规划，分三期实施。项目总规模占地380亩，总投资3亿元，总床位2000张，其中一期占地60亩，安排床位1000张；二期占地20亩，安排床位500张；三期占地300亩，主要建设老年主题公园，安排床位500张。

配套设施

嘉兴老年大学逸和源分校，嘉兴老年体协逸和源活动基地，近300亩的嘉兴老年主体公园内设健身器材和适合老年人活动的比赛场地。6000平方米的老年室内康复健身中心，近40亩水面的休闲垂钓园，近3000平方米的室外音乐广场，近6000平方米老年医院（和市级医院合作）。配备空调巴士车免费定时来回于市区和湘家荡旅游度假区。豪华游艇更可以使老人定期去湘家荡观光旅游，享受尊贵的游艇生活。同时配备近4000平方米老年活动中心，开展各项文体活动。逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心内开设大型营养餐厅、老年舞厅、老年自耕自种农家植物园、平价超市，供应老年日用品和保健营养品。内设1000平方米的高级会所，供老年亲朋好友会晤、聚餐和住宿。老年用品一条街更为老人提供尽善尽美的服务。

大众收费

实施 “ 高标准建设，公益性收费 ” 的经营策略，健康自理老人每月1500元-1800元起即可包吃包住在三星级的酒店式养老公寓内，只要有正常的退休工资或子女孝敬，完全可以轻松入住。

专业护理

分设健康自理老人和特护老人两个区域，建设配备一支专业高素质的保健护理队伍，实行每天定期健康巡查，建立老年健康档案。同时配备专业救护医用车。市第二医院在中心设立服务中心，全面负责入住老人的医疗保健。

便利交通

逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心，位于嘉兴市南湖区七星镇320国道天声国际家居广场东侧，距离市中心7公里，目前有3条公交车线路和天声国际家居广场免费班车直达。

意外保障

为使本中心内的老人能安心入住，无后顾之忧，本中心与嘉兴市保险公司联合，特为老年人量身定做意外险种，为老年人提供一份特有的保障。如发生意外、造成伤害、只要符合条件，即可获得相应赔付。

逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心本着人与自然逸和的设计理念，“家”的高贵品质在细节上显露无疑。居住的建筑物以自由曲线布局于美好自然中，建筑与环境的和谐之美，浑然天成。逸和源居住分康乐楼、颐乐楼和度假别墅，房型设置中套、小套、双人间、单人间、三人间、四人间、五人间，便利各个层次老人挑选居住，人性化设计满足老人需求和意愿。

2011年新型养老方式

2011年逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心在原先的基础上又新增了2个新型养老方式：

1、保证金养老：限康乐楼，一次性缴纳保证金15万元、25万元、40万元、50万元的老人，可相应免去双人房（1床）、单人房、小套房和中套房的床位费。老人不住即无条件退还其保证金。

2、分时度假养老：先预付一年床位费，老人长可分5年分时段使用，一个月起住。

逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心《实权居住证》

一、价格表：

期 数一期二期三期四期五期六期七期八期九期十期价格 （元）680073007800880098001080011800138001580018800数量 （份）2005005006006006006006008001000

二、《实权居住证》的使用：

1、《实权居住证》按份按月计算居住时间，每份享有逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心及公司经营管理的任何一家养生养老公寓24个月养生养老居住权，同时拥有多份的，时间叠加计算。

2、《实权居住证》有效期为四十年，在有效期内不限制使用年限，可连续使用，亦可分时累计使用，证上时间使用完毕自动失效；入住者可按自己的需求选择不同的房型及房间（不同的房型及房间费用不同），入住时需提前少60天预订床位；预订成功后原则上不得退订，若预订成功后不入住者一律扣除一个月的居住期。

3、《实权居住证》对应单张床位，一证可二人同时使用，居住时间按人月叠加记时，入住不足一月亦按整月计算；

4、入住时根据入住者所选择不同的房型按月标准先交费后入住的原则，需交纳设备使用费、固定资产折旧费、安保费、综合管理费、伙食费等，离开时结清水、电、电话等费用），该费用按实际居住时间计算。

5、入住时需提交三甲以上医院体检报告，本中心将按体检报告建立入住者个人健康档案，以便提醒用药及治疗，凡患有精神病及传染病未治愈者不准入住；

6、一次性认购三份以上者，可申请优惠补贴，该补贴费不支取现金，只限在本公司经营的养老公寓居住疗养时，在应交费用之内直接减免：

认购份数三份五份八份十份优惠补贴100元/人月150元/人月200元/人月250元/人月

7、《实权居住证》可继承、转让、出租；

8、拥有《实权居住证》者享有本中心各项娱乐、餐饮、旅游、服务等优惠，具体优惠折扣以本中心文件为准；

9、《实权居住证》可在本公司经营管理的任何一家养生养老公寓居住，并享有公司提供的国内旅游式、度假式、候鸟式养生养老互动平台，炎热的夏季到北方的海滨城市度假避暑，寒冷的冬天到海南广东等省市疗养过冬，并享有相关优惠。

三、《实权居住证》的优点：

1、拥有《实权居住证》等同在本公司经营管理养生养老公寓及国内其他养生养老连锁互动平台拥有一个流行的家，为家庭解决子女的后顾之忧，让老人享有快乐品味的晚年生活；

2、《实权居住证》资金占用少，使用灵活，床位及服务有保障；

3、《实权居住证》拥有者即用备用两相宜。

四、《实权居住证》入住收费标准：

房型康 乐 楼（健康房） 单位元/人·月颐 乐 楼（特护房） 单位元/人·月单人房

（套内 25m²）双人房

（套内 25m²）小套房

（套内 38m²）中套房

（套内 50m²）双人房

（套内27 29m²）三人房

（套内 38m²）四人房

（套内 54m²）五人大房朝南99025903490990990朝北1590790990790

五、注释：

1、房间按三星级标准及国家有关老年公寓建设标准进行装修，配有电梯，无障碍防滑通道，房内有独立卫生间，24小时热水，中央空调、环保家具、液晶数字电视、宽带网及呼叫系统等。

2、以上收费标准包含：设备使用费+固定资产折旧费+综合管理费+安保费+管理费。

3、每人每月享有5度免费电、1.5吨免费水，超过部分按表收费。

4、居住时按先交费后入住原则按月交纳入住费及每人5000元的应急保证金。

5、居住时伙食实行包餐制和点餐制两种，（包餐制分三个等级；两正一早，一荤一素一汤350元/人·月；一荤两素一汤450元/人·月；两荤两素一汤550元/人·月）营养师帮助设计营养食谱，每天配有多种菜肴供选择，提前一周公布食谱。

6、家属来中心看望老人或需办理祝寿庆贺等活动，提前预定后可提供客饭及寿宴等服务。

7、入住者视身体健康状况评定护理等级，按甲方规定的护理收费标准另行收费。

8、以上收费标准根据物价上涨因素作相应调整（入住费用三年一调整，餐费视实际情况半年一调整），调整幅度不高于当地同期社会消费平均物价上涨指数。

9、根据现行规定政策，嘉兴籍老人可享受入住收费（不含护理费、伙食费、自理水电费、电话费、宽带费、数字电视费）20%的省、市、区三级财政补贴；浙江省嘉兴市外籍老人可享受10%的省级财政补贴。

10、以上政策如有调整，以逸和源·嘉兴湘家荡颐养中心文件通知为准。

上海逸和园湘家荡颐养中心位于延安西路1228号嘉利大厦15A，联系人，用爱心、诚心、贴心、耐心、精心、细心和孝心让每一位入住老人享受的关怀和照顾是我们的经营理念；让老人满意、让子女放心、被社会是我们的承诺；爱老院全体员工本着一切为了老人的指导思想，竭诚为老人营造一个环境优美、氛围和谐、健康愉悦、幸福温馨的理想之家。