椿萱茂老年公寓

有关背景资料

关于我们的全资母公司——远洋地产

远洋地产有限公司创立于1993年，总部位于北京，2007年9月在香港联交所上市（sehk:03377），为内地在香港上市的房产公司十强之一。远洋地产主要从事中高端住宅物业、高端办公楼、零售物业和服务式公寓的开发。作为中国的全国性房地产开发商，远洋地产项目遍布北京、天津、上海、重庆、深圳、大连、杭州、三亚等中国各大城市。公司大股东是中国人寿保险股份有限公司，第二大股东是香港南丰集团。

中国人寿保险股份有限公司是的上市寿险公司，始终占据中国寿险市场的主导地位。为《财富》世界500强和世界品牌500强企业——中国人寿保险（集团）公司核心成员，是国内早经营保险业务的企业之一。连续九年入选《福布斯》“上市公司2000强”，2012年位列第65位。香港南丰集团以地产为核心业务，是香港规模的物业发展商之一，旗下的物业组合包括住宅、商业楼宇及工业大厦。

2013年，远洋地产成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司，正式推出养老业务子品牌——“椿萱茂（senior living l’amore）”，提出了“创建健康、快乐、安心、有尊严的生活”的企业愿景。

关于我们的合作伙伴——cpm、emeritus corp.

columbia pacific management, inc.（哥伦比亚太平洋管理有限公司，简称cpm）总部位于西雅图，拥有丰富的房地产开发和运作经验。该公司于1986年由丹尼尔·r·巴提（daniel r. baty）及其合伙人创立。巴蒂在养老行业是一位备受仰视的先锋人物，他已在美国、欧洲和亚洲开发了超过总共15万间的独立生活、协助生活、专业护理和康复服务等社区。巴提是emerituscorp.的创始人兼董事长；他也是的独立型养老服务公司holiday retirement corp.的前任董事长，该公司于2007年由fortress investment group, llc收购。1994年，cpm进入亚洲市场，已拥有25家大型医院，在积累了大量的亚洲投资运营经验之后，计划深潜中国养老市场，专注养老产业投资。

emeritus corp.是一家全国性的养老服务运营商。emeritus是美国的、经验丰富的老年协助生活社区运营商之一。2013年4月，alfa（assisted living federation of america）规模排名第二；协助护理运营能力（assitedlivingproviders）排名；失智护理运营能力（memorycareproviders）排名第二。这些社区为需要日常生活行动协助的老年人提供一种全新的生活形态，重点关注个人护理服务，为不断年迈的社区居民们提供帮助。emeritus目前经营的社区超过516处，服务遍布45个州50,000位居民。该公司在纽约证券交易所上市，代码esc

远洋地产是cpm、emeritus在中国的战略合作伙伴。

关于中美合资老年公寓——别墅区内的椿萱茂·凯健

2012年9月28日，与哥伦比亚太平洋管理有限公司通过各自附属公司及后者的合作伙伴emerituscorp.，成立北京市经营性中外合资养老企业——北京远健养老服务有限公司，用于开发和经营其个合作项目——“椿萱茂·凯健”。中美合作的椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓主要针对高龄、部分失能、失能老人提供高品质的护理服务，其由美国tortigallas and partners, inc.负责建筑设计；美国thw设计事务所负责室内设计；美国的养老设施设备提供商direct supply提供了专业的老年设施、设备；通过了美国绿色建筑委员会（usgbc）leed-cs预认证。

中美合作的椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓2013年7月3日取得北京市民政局颁发的《北京市养老服务机构执业许可证》（许可证编号1100100001），是新修订的《中华人民共和国老年人权益保障法》正式施行第三天后，取得执业许可证的养老服务机构，在北京乃至全国都具有很强的典型示范效应。

关于乐享365：

在我们创建的全新养老品牌椿萱茂当中，我们试图描绘一幅以椿萱“乐”为核心的画卷，这是一个以 “乐趣（文体活动）”、“乐和（社交活动）”、“乐观（心理辅导）”、“乐活（生活照料）”、“乐享（增值服务）”、 “乐园”（硬件设施）六大主题为轴线的“生活之场”。

在中国养老事业萌芽之期，椿萱茂引入美国先进的运营管理经验及服务体系，以为高龄者提供全方位高水平服务为追求，而并非以养老为噱头，进行地产的跑马圈地。椿萱茂始终认为，好的品牌必须拥有差异化的核心竞争力，经过岁月的历练形成可持续发展的能力，给予每位高龄者者应有的健康、快乐、安心、有尊严的美好生活，才能经久不衰，而非空谈。

根据高龄者的兴趣和身体情况，为他们设置绚烂多彩的活动，让他们在互动和交流中，在感兴趣的活动中恢复或延续健康的身体状态，保持乐观积极的心态，开启温暖幸福的人生新篇章。

“家”是我们给客户的承诺。在这里，他们可以享受健康、快乐、安心和有尊严的生活。20年来，远洋地产成就了无数人的“居住梦想”，从椿萱茂开始，我们创造的将不仅是房子，而是“家”。成就的不仅是“居住梦想”，更是让无数人憧憬的“生活梦想”。

“创造高品质生活”是椿萱茂的核心产品竞争力，是实现由维持生命向快乐生活过度的引擎。与大多数养老品牌重视硬件、重视护理服务不同，椿萱茂将“快乐生活”作为产品核心以及目标。这种“快乐生活”是通过丰富多彩的活动体现出来的。在美国、日本的成熟机构当中，我们常常会看到“keep you busy！（让你忙起来）”这样的标语，其实就是我们所说的“让高龄者过上退而不休的快乐生活”。

椿萱茂到底是一家什么样的老年公寓呢？ “椿萱茂致力于为老人提供健康、快乐、安心、有尊严的快乐生活。以‘乐享椿萱，相伴一生’为核心主张。与传统养老社区、养老服务机构不同的是，椿萱茂所面向的是全龄老年群体，以给予老人持续照料为己任，成为真正可与老人们相伴一生的‘可靠伙伴’。”

与众多养老产品不同的是，远洋地产将涉足养老产业的步棋子，落位于服务生活处于半自理、不能自理的老人群体当中。人口老龄化是全世界面临的课题，在2010-2050年之间，需要照料的老年人数量将由1.01亿增长到2.77亿，而我国的老龄人口也将在2020年达到 。椿萱茂期望能够将发达国家成熟的长期照料体系原汁原味的引入中国。作为有责任的社会力量代表积极参与我国的长期照料（long term care）体系建设。

众所周知，对于半自理、不能自理的长期照料服务是大多数企业极少涉入的，远洋地产凭借极强的股东实力（中国人寿保险股份有限公司）、长期可持续的战略优势、以及合作方美国的养老护理运营商——emeritus的技术支持（远洋地产是emeritus在中国大陆的战略合作伙伴）。计划在3-5年之内，在全国范围内（北京、上海、大连、三亚等地）建立椿萱茂养老连锁服务品牌，聚焦处于半自理、不能自理状态的老人，提供专业的协助、康复、护理服务。今年，将在北京、上海两地落子4个项目。

椿萱茂老年公寓位于北京市大兴区亦庄镇小羊坊南街与经海二路交汇处椿萱茂，联系人芮雪，用爱心、诚心、贴心、耐心、精心、细心和孝心让每一位入住老人享受的关怀和照顾是我们的经营理念；让老人满意、让子女放心、被社会是我们的承诺；爱老院全体员工本着一切为了老人的指导思想，竭诚为老人营造一个环境优美、氛围和谐、健康愉悦、幸福温馨的理想之家。